Stad Genk is eigenaar van een industriegrond aan de Geleenlaan, kadastraal gekend als 71304-B-0735-G-012, met een oppervlakte van 80a 66ca.
Op 24 mei 1994 werd deze industriegrond in een voorkeurrecht gegeven aan de naastliggende onderneming, HP Pelzer (BE 0439 647 649). HP Pelzer heeft tot op heden deze industriegrond niet ontwikkeld en slechts voor een klein gedeelte aangewend (tentconstructie geplaatst).
Op 3 februari 2022 ontving stad Genk een aangetekende brief van Tectum Vastgoed bv (verder Tectum genoemd) waarin werd aangegeven dat Tectum deze industriegrond wou kopen.
Op 15 maart 2022 besliste het College van Burgemeester en Schepenen dat de opzegprocedure zoals beschreven in de akte tot toekenning van het voorkeurrecht, mocht opgestart worden. HP Pelzer werd hiervan op 30 maart 2022 aangetekend op de hoogte gebracht. De industriegrond is momenteel vrij van rechten.
Op 28 april 2022 kreeg stad Genk het bericht van Tectum en HP Pelzer dat ze met elkaar in onderhandeling waren. HP Pelzer wenst een windmolen te bouwen met overdraaiende wieken over het gebouw van Tectum en heeft hiervoor het akkoord nodig van Tectum. Tectum langs haar kant zou graag een aanpalend perceel willen kopen van HP Pelzer tezamen met een deel van het perceel van de stad Genk. PCP Architecten werd aangesteld om een plan te ontwerpen (zie bijlage). Dit plan werd besproken met de stedelijke diensten.
Op 16 september 2022 vond een overleg plaats tussen de stad Genk en beide partijen. Beide partijen gaven aan dat ze een akkoord met elkaar hadden gevonden. Dit akkoord bestaat erin dat het stedelijke perceel van 80a 66ca in twee zal gesplitst worden waarvan het gedeelte aan de straatzijde door Tectum zal aangekocht worden. Het achterliggende gedeelte zal door HP Pelzer aangekocht worden, weliswaar met vertraging totdat er zekerheid is over de nieuw in te plannen windmolen (maakt onderdeel uit van project-MER Zuid-Wind). HP Pelzer wil wel al graag een terbeschikkingsrecht op dit perceel.
Om zeker te zijn dat de stad Genk niet achterblijft met een achterliggend stuk industriegrond (indien HP Pelzer toch niet wenst te kopen) wordt er een aankoopverplichting opgelegd voor dit achterliggend stuk ten aanzien van Tectum.
Tectum heeft op 28 februari 2022 reeds een volledig dossier aan de stad Genk bezorgd met een motivering waarom ze graag in Genk willen uitbreiden. We beschikken over volgende informatie:
Stad Genk beschikt over een industriegrond van 80a 66 ca gelegen aan de Geleenlaan die momenteel vrij van rechten is. Gelet op de ligging en configuratie van het perceel werd de verkoopprijs geschat op € 40 per m².
Stad Genk is bereid om mee te werken aan de deal tussen de twee Genkse ondernemingen HP Pelzer en Tectum waardoor beiden op hun huidige locatie kunnen groeien. Hierdoor zijn twee Genkse ondernemingen verder geholpen wat past binnen de stedelijke visie en strategie.
De stedelijke diensten hebben geen bezwaar tegen het splitsen van de stedelijke industriegrond in twee percelen van 38a 65ca (Tectum - voorzijde aan Geleenlaan) en 42a 01ca (HP Pelzer - achterliggend).
Het dossier werd meermaals besproken met de stedelijke diensten waaronder dienst Vastgoed, afdeling Omgevingsvergunning en afdeling Economie. De Afdeling Vastgoed heeft reeds een belofte van verkoop voorbereid die ondertekend werd door Filip Biesmans (80.08.06-051-50) en Yves Biesmans (77.07.12-129-13), bestuurders van Tectum Group.
De Gemeenteraad keurt de belofte van verkoop goed, houdende de verkoop van 38a 65 ca industriegrond gelegen t.p. Geleenaan.