Mevrouw Boonen Elisa biedt ons twee percelen grond te koop aan die gelegen zijn achter haar woning op de Beverstraat 45 en evenwijdig ten opzichte van de Henry Fordlaan.
De percelen zijn ten kadaster gekend als volgt:
Perceel 724-X-15 P0000 is een onbebost perceel (grasvlakte). Perceel 724-W-15 P0000 is voor een klein stukje bebost en voor het overige gedeelte eveneens onbebost (grasvlakte).
De grootste gedeeltes van beide percelen zijn gelegen binnen de contouren van het RUP Caetsbeek waarvan de bestemming overwegend bufferzone is en voor een miniem gedeelte een zone voor wonen.
Het overige kleine gedeelte van beide percelen dat buiten de contouren van dit RUP valt is krachtens het gewestplan gelegen in industriezone.
Gezien het overwegende onbeboste karakter van deze percelen kunnen ze na aankoop door de stad aangewend worden voor compenserende bebossing of voor vrijwillige bebossing. Deze percelen staan immers op de potentiekaart voor bebossing onder categorie 3 nrs. 802 en 804, die goedgekeurd werd door het College van Burgemeester en Schepenen in zitting van 10 mei 2022. Een bijkomend voordeel is dat na bebossing van deze percelen er een natuurlijke diepe groenbuffer wordt gecreëerd tussen een aantal woningen die gelegen zijn langs de Beverststraat en de aangrenzende industriezone. Op deze wijze wordt ook meteen de overwegende bestemming die het RUP aan deze percelen geeft, in casu bufferzone, gerealiseerd. Tot slot komen deze gronden in aanmerking voor aankoopsubsidies in het kader van bebossing waarbij het niet uitmaakt welke ruimtelijke bestemming ze momenteel hebben waardoor de minieme restpercelen woongebied en industriezone desgewenst mee bebost kunnen worden.
Omwille van bovengenoemde redenen acht de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling het aangewezen om de gehele kadastrale percelen over te nemen (inclusief de minieme restpercelen woongebied en industriegebied). Bijkomende argumentatie om de gehele percelen te verwerven is het vermijden van rare perceelsconfiguraties en de opmaak van kostelijke opmetingsplannen.
Het schattingsverslag opgemaakt door beëdigd landmeter Martin Geuns dd. 24.05.2023 waarin de verkoopwaarde wordt geschat € 18.125,00.
Ingeval we een aanvraag indienen voor aankoopsubsidies in het kader van bebossing bedraagt de subsidie 90% van het aankoopbedrag (incl. alle aankoopkosten) met een plafond van € 7,00/m².
De aankoop kan verder gebeuren onder de voorwaarden zoals vervat in een met mevr. Boonen Elisa af te sluiten verkoopovereenkomst.
De Gemeenteraad gaat akkoord met de aankoop van twee percelen grond (opp. 3.195m² of 31a 95ca) ten kadaster gekend als volgt:
eigendom van mevr. Boonen Elisa, voor de som van € 18.125,00 en verder onder de voorwaarden zoals vervat in een met mevr. Boonen Elisa af te sluiten verkoopovereenkomst.
Deze grondverwerving wordt voor openbaar nut verklaard.
Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast de nodige maatregelen te treffen ter uitvoering van dit besluit.