De stad is eigenaar van een perceel grond gelegen aan de hoek Klotbroek/Wetzandstraat. Een deel van dit perceel is op basis van het raadsbesluit van 20 december 2018 geruild met de consoorten Lieben tegen gronden aan de Bergbeemdstraat. Het resterende gedeelte van de stadsgronden aan Klotbroek kan worden verkaveld aangezien het gelegen is aan een volledig uitgeruste weg.
Het perceel in kwestie is ten kadaster gekend onder het nummer 06-G-15-N-31 en is in totaal 1ha15a99ca groot. Aan de straatkant tot een diepte van +/- 30 meter is de bestemmingszone woongebied. Het volledig binnengebied is woonuitbreidingsgebied en is volgens het GRS niet prioritair te ontwikkelen.
In het kader van het activeren van goed gelegen kavels en bouwgronden in de beleidsdoelstellingen van stad Genk is door de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling een voorontwerp opgemaakt m.h.o.o. een mogelijke verkaveling van de zone bestemd als woongebied. Uit dit voorontwerp bleek dat de hoek Klotbroek/Wetzandstraat door de rare perceelconfiguratie van het perceel te Wetzandstraat 27, ten kadaster gekend onder het nummer 06-G-15-F-26, niet op een logische wijze kon worden verkaveld om een optimale ruimtelijke invulling te bekomen voor het desbetreffend gebied. Een deel van de zijtuin van het perceel 06-G-15-F-26 moet worden bekomen om ruimtelijk goed georganiseerde kavels in deze hoek te kunnen verwezenlijken.
Hierop is in overleg getreden met de eigenaars van het goed, de heer Sonny Buvens en mevrouw Defny Macors. Er zijn verschillende voorstellen uitgewerkt m.h.o.o. het bekomen van een akkoord dat voor beiden partijen interessant genoeg is. Uiteindelijk is er een consensus bereikt.
Op het opmetingsplan opgemaakt door beëdigd landmeter M. Geuns (Lan 061267) d.d. 24 november 2020 worden de te ruilen gronden weergegeven onder de letters ABCA met een oppervlakte van 11ca, eigendom van de stad, tegenover CDEC met een oppervlakte van 5a80ca, eigendom van Buvens-Macors.
In het schattingsverslag opgemaakt door beëdigd landmeter L. Bijnens d.d. 17 januari 2021 is de waarde van de te ruilen gronden geschat als volgt:
De stad dient bijgevolg een opleg te doen van 59.460,00 EUR ten voordele van de heer Sonny Buvens en mevrouw Defny Macors.
Deze ruiling kan verder gebeuren zoals vervat in een met de heer Buvens en mevrouw Macors af te sluiten ruilovereenkomst.
De raad gaat akkoord met de ruiling van 11ca grond, eigendom van de stad, tegen 5a80ca grond, eigendom van dhr. en mevr. Buvens-Macors, mits opleg van de stad van € 59.460,00 en verder onder voorwaarden zoals vervat in een af te sluiten verkoopovereenkomst.