De gemeenteraad van 18 september 2014 ging akkoord met de verkoop van 1ha20a industriegrond, gelegen op de hoek van de Geleenlaan en de Troisdorflaan, aan Lenaers Express.
Lenaers Express wenst nu eveneens de naastliggende industriegrond in de Geleenlaan aan te kopen. Dit bedrijf heeft volgende concrete plannen met deze industriegrond van 1ha10a96ca:
Lenaers Express heeft momenteel een tewerkstelling van 35 FTE's en wil dit aantal door bovenstaande plannen graag verdubbelen. Voor de invulling van deze jobs zullen ze ook ongeschoolde arbeiders nodig hebben.
Afdeling Economie heeft contact met twee geïnteresseerden voor dit perceel, nl. Lenaers Express bv (BE0476.619.002) en Groep Ayba bv (BE0658.722.9). Er wordt voorgesteld het perceel te verkopen aan Lenaers Express.
Ayba wenst een voorkeurrecht op een gedeelte van het perceel. Er zijn momenteel geen andere KMO-gronden meer beschikbaar in Genk-Zuid. Ayba heeft echter nog enkele maanden de tijd nodig vooraleer te kunnen beslissen of ze deze industriegrond daadwerkelijk kan aankopen. Het gaat hier om een jong bedrijf met de nodige groeipijnen. Er zijn in Genk-Zuid nog een groot aantal bedrijven die al jarenlang over een voorkeurrecht beschikken op een stuk industriegrond. De stad Genk heeft de ambitie om een aantal van deze gronden te recupereren. Mogelijk komen hier terug gronden beschikbaar die voor Ayba in aanmerking komen.
Lenaers Express wil het naastliggend perceel onmiddellijk in zijn totaliteit kopen.
Deze onderneming heeft, amper 5 jaar na de aankoop van industriegrond op de hoek Troisdorflaan/Geleenlaan, nood aan uitbreidingsruimte. Het bedrijf Hasco Invest heeft zich ingekocht bij Lenaers Express zodat Lenaers Express over voldoende middelen beschikt om de volledige 1ha10a96ca aan te kopen.
De stad Genk hanteert de visie dat bestaande Genkse ondernemingen zoveel mogelijk op hun huidige plaats in Genk moeten kunnen groeien. In dit concreet geval gaat het om naastliggende grond van Lenaers Express. Indien deze grond niet kan worden verworven, kan het bedrijf niet meer groeien en is het genoodzaakt om deze noodzakelijke groei ergens anders te verwezenlijken.
Op dit moment is deze industriegrond vrij van rechten zodat ze verkocht kan worden aan de huidige schattingsprijs van € 40,00 per m².
Lenaers Express heeft concrete bouwplannen voor deze industriegrond. Het perceel gaat niet enkel aangewend worden voor stockeren van materialen en het parkeren van voertuigen.
Het bedrijf voldoet aan de tewerkstellingsnorm van 15 FTE/ha voor de volledige site (bestaand en nieuw gedeelte).
Lenaers Express is akkoord met de voorwaarden die in de hiertoe opgestelde verkoopovereenkomst werden opgenomen.
Oorspronkelijk (2020_CBS_01172) was het de bedoeling om het volledige naastliggende perceel tussen Lenaers Express en Sabic aan te kopen, met een oppervlakte van 1ha20a80ca. Omdat het beide bedrijven goed uitkomt wordt in onderling overleg met de stedelijke administratie, Lenaers Express en Sabic voorgesteld om een strook van 7m breed, grenzend aan Sabic, aan Sabic te verkopen. Dit dossier staat eveneens op de agenda van de gemeenteraad (2021_GEM_00027).
Omdat het over de verkoop van een deel van een perceel gaat moet de stad nog advies geven over de verdeling van de percelen zoals weergegeven op het metingsplan dat op 17 november 2020 werd opgemaakt door beëdigd landmeter Martin Geuns. Aangezien het een eigen voorstel betreft is hiertegen geen bezwaar.
Artikel 31 van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012 (B.S. 16 augustus 2012).
De gemeenteraad gaat akkoord met de verkoop van 1ha10a96ca industriegrond in de Geleenlaan aan Lenaers Express, aan de voorwaarden uit de hiertoe opgestelde overeenkomst.
In toepassing van artikel 5.2.2 lid 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening geeft de raad positief advies, zonder bijkomende opmerkingen, voor de verdeling van de betrokken percelen zoals weergegeven op het metingsplan.