In zitting van 03 juli 2018 ging het college van burgemeester en schepenen akkoord om overkragingen van stadseigendom bij bouwprojecten in rekening te brengen ten laste van de aanvrager van de omgevingsvergunning.
Op 01 december 2020 werd door het college van burgemeester en schepenen een voorwaardelijke omgevingsvergunning verleend aan Crijste bv voor het slopen van gebouwen en het oprichten van een appartementsgebouw (6 woongelegenheden) en een kantoor.
Uit deze voorwaardelijke omgevingsvergunning blijkt dat er in dit project een overkraging over het publiek domein wordt voorzien. Met deze overkraging wordt bijgevolg stadseigendom ingenomen.
In deze voorwaardelijke vergunning staat gestipuleerd dat alvorens de werkzaamheden kunnen worden aangevat, Crijste bv zich in regel moet stellen om van de stad Genk een betalende erfdienstbaarheid voor deze overkraging te bekomen.
Uit de metingsplannen van de aangestelde architect Bert Stals (Kerkstraat 38A, 3960 Bree) blijkt dat het overkragende gedeelte in totaliteit over de verschillende bouwlagen heen 24,40m² bedraagt.
De eenmalige vergoeding ten laste van aanvragers bedraagt € 5.368,00 (à rato grondaandeelwaarde van € 220,00/m² per overkragende bouwlaag), zoals bepaald is in het schattingsverslag van beëdigd landmeter Leo Bijnens d.d. 13 oktober 2020.
De overkraging wordt verder geregeld onder de voorwaarden zoals vervat in een met Crijste bv af te sluiten overeenkomst voor het vestigen van een erfdienstbaarheid van overbouw voor de oprichting van een gebouw dat het openbaar domein overkraagt. Het volume begrepen in deze erfdienstbaarheid wordt expliciet onttrokken aan het openbaar domein.
De gemeenteraad gaat akkoord met het afsluiten van een erfdienstbaarheid van overbouw met Crijste bv voor de vergoeding van € 5.368,00 en verder onder de voorwaarden zoals vervat in een af te sluiten erfdienstbaarheid van overbouw.
Het volume begrepen in deze erfdienstbaarheid wordt expliciet onttrokken aan het openbaar domein.