Sinds 1 januari 2020 krijgen de sociale huurders een nieuwe factuur in de brievenbus. De Vlaamse regering besliste dat de huurprijzen van sociale woningen de marktprijs en het gezinsinkomen moeten volgen. Verder wordt er een energiecorrectie doorgevoerd waardoor energiezuinige woningen een toeslag krijgen. Door de maatregelen betaalt 60% van de Genkse inwoners meer en dat in één van de armste steden in Vlaanderen. Een lopend contract aanpassen op de private huurmarkt is onmogelijk, maar in de sociale huisvesting kan dit blijkbaar wel.
Genk is een van de armste steden in Vlaanderen. Alle partijen zijn het erover eens dat de armoede in Genk drastisch aangepakt moet worden. Daarnaast kampt onze stad met een sociale wooncrisis. Wachttijden tot 12 jaar is het nieuwe normaal. Werk maken van betaalbaar wonen is dus dringend en de verantwoordelijkheid van alle beleidsniveaus. Deze beslissing van de Vlaamse regering dreigt die crisis echter nog verder te verdiepen.
Volgens de cijfers die ik schriftelijk opvroeg aan de stad, blijkt dat 60% van de mensen meer huur moet gaan betalen. Voor de grootste groep, 43%, gaat het over een stijging van 0 tot 50 EUR. Voor inwoners van wijken als Kolderbos waar het gemiddeld inkomen onder de 1.000 EUR ligt is dit veel geld. Voor hen telt elke euro. Voor 225 gezinnen is het 50 tot 100 EUR extra, voor 208 gezinnen 100 tot 200 EUR extra. Voor 105 gezinnen is het 200 tot 300 EUR extra en voor 57 gezinnen gaat het zelfs van 300 tot 500 EUR extra huur per maand.
De manier waarop de marktwaarde wordt berekend heeft perverse gevolgen. Hoe kan je goed praten dat appartementen, die afgebroken gaan worden in Kolderbos een meerprijs aan huur verwezenlijken? Die worden in de komende jaren afgebroken. Herstellingen gebeuren nog amper, ze zijn niet geïsoleerd en verwarmen nog op elektriciteit. Die gezinnen kiezen zelf hun appartement niet. Dat de prijzen van sociale woningen bovendien de marktprijs moeten volgen is de wereld op zijn kop. Sociale huisvesting moet net druk uitoefenen om ook de prijzen op de private huurmarkt naar beneden te trekken, niet andersom.
Ook de zogenaamde energiecorrectie is de omgekeerde wereld. Wie jarenlang dure energierekeningen heeft betaald en daar eindelijk meent van verlost te zijn, krijgt nu plots een duurdere rekening omdat zijn of haar woning energiezuinig is. Tenslotte is ook de berekening op basis van het gezinsinkomen waarbij ook uitkeringen worden meegerekend onrechtvaardig. Zo is er sprake van mensen, die een uitkering krijgen omwille van een beperking en dat geld nu moeten gebruiken om meer huur te betalen.
De gemeenteraad, de volksvertegenwoordigers van onze stad moeten opkomen voor hun inwoners, zeker voor zij die moeilijk rond komen. In Schelle stemde de gemeenteraad reeds een motie die deze maatregel van de Vlaamse regering verwerpt. Ik stel voor om ook hier in Genk een motie goed te keuren die deze maatregel van de Vlaamse regering verwerpt.
Voorstel van beslissing:
Artikel 1:
Deze motie wordt goedgekeurd.
Artikel 2:
Deze motie wordt overgemaakt aan: