Het stadsperceel betreft een braakliggend stuk grond gelegen naast een appartementsblok op de Vennestraat nr 423-425. Dit stuk grond is op zich niet bebouwbaar en kan enkel bebouwd worden mits de achterliggende gronden en eventueel de naastliggende gronden mee betrokken worden in een project.
De huidige eigenaar van het naastliggende appartementsgebouw, de heer Hauglustaine René, bood zich aan om dit stuk stadsperceel aan te kopen. Na bevraging bij de aanpalende eigenaars bleek hij de enige geïnteresseerde in het stadsperceel. Een schatting werd gemaakt van de gronden, er werd een prijs onderhandeld voor verkoop. Gezien de onbebouwbaarheid van het perceel en de onderhandelde prijs werd beslist om het goed te verkopen.
De afdeling Omgevingsvergunning & Handhaving wenst echter op deze locatie een vernieuwing door enerzijds de onbebouwde percelen te bebouwen zodat het bestaande straatbeeld doorloopt en anderzijds de verouderde gebouwen te renoveren/vernieuwen. Regelmatig komen ontwikkelaars met voorstellen om dit gedeelte van de straat op te waarderen. Het appartementsblok met een aantal onvergunde studio's op nr 423-425 waarvan de heer Hauglustaine (50%) eigenaar is, is een doorn in het oog in het straatbeeld. Het gebouw is verouderd en er zijn onvergunde studio's binnen het gebouw waardoor de blok overvol zit met een parkeerproblematiek van wild parkeren in de omgeving als gevolg.
Voortvloeiend uit bovenstaande problematiek is het aangewezen om dit perceel in eigen beheer te houden vanuit strategisch oogpunt. Door een eigendom te hebben in dit gedeelte van de straat heeft de stad immers een grotere invloed om een mogelijke ontwikkeling te doen vormgeven. Bovendien wordt er vermeden dat de braakliggende gronden kunnen ontwikkeld worden zonder het gebouw met de studio's erbij te betrekken. De Heer Hauglustaine werd hiertoe uitgenodigd op het stadhuis om aan te sturen om de bestaande overeenkomst minnelijk te ontbinden. Hij is op vraag van de stad hierop ingegaan. Er is een overeenkomst opgemaakt voor minnelijke verbreking ervan zonder kosten of vergoedingen voor beide partijen.
In ons besluit van 17 maart 2020 werd de verkoop van 6a46ca grond aan de Vennestraat goedgekeurd onder de voorwaarden zoals vervat in een afgesloten verkoopovereenkomst. Deze verkoop kan echter niet doorgaan.
De raad gaat akkoord met de minnelijke verbreking van de bestaande overeenkomst voor de verkoop van 6a46ca grond, t.p. Vennestraat 423-425 met de heer Hauglustaine René en Lemmens Maria, dit zonder kosten of verbrekingsvergoeding voor beiden partijen.