Uit deze voorwaardelijke omgevingsvergunning blijkt dat er in dit project een overkraging over het publiek domein wordt voorzien. Met deze overkraging wordt bijgevolg stadseigendom ingenomen.
In deze voorwaardelijke vergunning staat gestipuleerd dat alvorens de werkzaamheden kunnen worden aangevat, IMMO TIPS zich in regel moet stellen om van de stad Genk een betalende erfdienstbaarheid voor deze overkraging te bekomen.
Uit de metingsplannen van de door IMMO TIPS aangestelde architect blijkt dat het overkragende gedeelte in totaliteit over de verschillende bouwlagen heen 4,2m² bedraagt.
De eenmalige vergoeding ten laste van IMMO TIPS bedraagt € 924,00 ( à rato grondaandeelwaarde van € 220,00/m² per overkragende bouwlaag), zoals bepaald is in het schattingsverslag van beëdigd landmeter Leo Bijnens d.d.03 augustus 2020.
De overkraging wordt verder geregeld onder de voorwaarden zoals vervat in een met ANGELO 2.0 bv en IMMO TIPS af te sluiten overeenkomst voor het vestigen van een erfdienstbaarheid van overbouw voor de oprichting van een gebouw dat het openbaar domein overkraagt. Het volume begrepen in deze erfdienstbaarheid wordt expliciet onttrokken aan het openbaar domein.
In zitting van 03 juli 2018 ging het college van burgemeester en schepenen akkoord om overkragingen van stadseigendom bij bouwprojecten in rekening te brengen ten laste van de aanvrager van de omgevingsvergunning.
Op 09 april 2019 werd door het college van burgemeester en schepenen een voorwaardelijke omgevingsvergunning verleend aan IMMO TIPS voor het slopen van gebouw en oprichten appartementsgebouw (6WE) met handelspand.
De raad gaat akkoord met het afsluiten van een erfdienstbaarheid van overbouw met IMMO TIPS en ANGELO 2.0 bv voor de vergoeding van € 924,00, en verder onder de voorwaarden zoals vervat in een met ANGELO 2.0 en IMMO TIPS af te sluiten erfdienstbaarheid van overbouw.
Het volume begrepen in deze erfdienstbaarheid wordt expliciet onttrokken aan het openbaar domein.