Terug
Gepubliceerd op 12/01/2021

2020_GEM_00135 - Eendenpoel - Verkoop van projectgrond - Goedkeuring

Gemeenteraad
di 19/05/2020 - 20:15 Digitale vergadering
Vernietigd
Dit besluit werd vernietigd

Besluit van de gouverneur van 14 augustus 2020 houdende de vernietiging van de gemeenteraadsbeslissing van 19 mei 2020 van de stad Genk houdende de verkoop van gronden in projectgebied Eendenpoel

Enig artikel: De gemeenteraadsbeslissing van de stad Genk van 19 mei 2020 houdende de verkoop onder voorwaarden van gronden gelegen in het projectgebied Eendenpoel aan de Group GL wordt vernietigd.

Samenstelling

Aanwezig

Tom Arts, Voorzitter; Wim Dries; Anniek Nagels; Kathleen Parthoens; Erhan Yilmaz; Alessandro Cucchiara; Toon Vandeurzen; Michael Dhoore; Yilmaz Kurtal; Ria Grondelaers; Geert Swartenbroekx; Annita Laporte; Jos Lantmeeters; Erik Gerits; Chris Janssens; Mehmet Kayacan; Marleen Vrancken; Lotte Trippaers; Yasin Kilic; Geert Reyskens; Mustafa Harraq; Sara Roncada; Ivo Schoonheere; Zuhal Demir; Jan Bergmans; Nawal Farih; Laura Olaerts; Cansu Pinarci; Jasper Olaerts; Meryame Kitir; Karel Kriekemans; Danny Kerkhofs; Stefano Ghiro; Sabine Hoeven; Sabrina Cavaliere; Chantal Coppens; Gaby Colebunders; Anna Boey; Rina Simons; Hilde De Wilde

Secretaris

Hilde De Wilde

Voorzitter

Tom Arts, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

2020_GEM_00135 - Eendenpoel - Verkoop van projectgrond - Goedkeuring
Goedgekeurd

Aanwezig

Tom Arts, Wim Dries, Anniek Nagels, Kathleen Parthoens, Erhan Yilmaz, Alessandro Cucchiara, Toon Vandeurzen, Michael Dhoore, Yilmaz Kurtal, Ria Grondelaers, Geert Swartenbroekx, Annita Laporte, Jos Lantmeeters, Erik Gerits, Chris Janssens, Mehmet Kayacan, Marleen Vrancken, Lotte Trippaers, Yasin Kilic, Geert Reyskens, Mustafa Harraq, Sara Roncada, Ivo Schoonheere, Zuhal Demir, Jan Bergmans, Nawal Farih, Laura Olaerts, Cansu Pinarci, Jasper Olaerts, Meryame Kitir, Karel Kriekemans, Danny Kerkhofs, Stefano Ghiro, Sabine Hoeven, Sabrina Cavaliere, Chantal Coppens, Gaby Colebunders, Anna Boey, Rina Simons, Hilde De Wilde
Stemmen voor 27
Ivo Schoonheere, Wim Dries, Anniek Nagels, Kathleen Parthoens, Annita Laporte, Mehmet Kayacan, Rina Simons, Michael Dhoore, Ria Grondelaers, Geert Swartenbroekx, Lotte Trippaers, Erik Gerits, Sara Roncada, Alessandro Cucchiara, Chris Janssens, Yasin Kilic, Mustafa Harraq, Erhan Yilmaz, Yilmaz Kurtal, Toon Vandeurzen, Nawal Farih, Cansu Pinarci, Meryame Kitir, Karel Kriekemans, Anna Boey, Gaby Colebunders, Tom Arts
Stemmen tegen 12
Jos Lantmeeters, Marleen Vrancken, Geert Reyskens, Zuhal Demir, Jan Bergmans, Laura Olaerts, Jasper Olaerts, Sabine Hoeven, Chantal Coppens, Stefano Ghiro, Sabrina Cavaliere, Danny Kerkhofs
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2020_GEM_00135 - Eendenpoel - Verkoop van projectgrond - Goedkeuring 2020_GEM_00135 - Eendenpoel - Verkoop van projectgrond - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Binnen de procedure moesten kandidaten een bod uitbrengen en een voorontwerp opmaken.
 
Group GL International bracht een bod uit van € 1.064.000,00. De koop zal worden gesloten voor dit bedrag.
 
Over het ontwerp werden nog verdere onderhandelingen gevoerd. Op basis hiervan werd een opmerkingenlijst opgesteld waarmee de koper rekening zal moeten houden bij de verdere uitwerking van het ontwerp om te komen tot een aanvraag voor omgevingsvergunning.
 
De verkoop omvat delen van de kadastrale percelen gekend als Genk 7de afdeling, sectie H, nummers 34E219, 40F2, 40G2, 43C2 en 34K164 met een gezamenlijke oppervlakte van 81a88ca, zoals aangeduid op het metingsplan.
 
In de verkoop zitten zowel de gronden, die zullen benut worden voor de realisatie van het privaat programa van de koper (de woonvolumes met private en collectieve buitenruimtes) als een gedeelte van het openbaar domein. Dit openbaar domein wordt mee verkocht om de koper toe te laten hier de nodige aanpassingen aan uit te voeren in functie van het woonproject zoals het aanleggen van inritten en toegangen, voorzien van bezoekersparkeerplaatsen en plaatsing ondergrondse afvalcontainers. Ook zal voor de realisatie van het project een fietspad moeten worden herlegd. Na realisatie zal deze openbare infrastructuur kosteloos aan de stad worden overgedragen. De aanpassingen aan de openbare weg worden binnen de procedure voor het bekomen van een omgevingsvergunning ter goedkeuring aan de gemeenteraad voorgelegd. De verkoop verandert niets aan het statuut van de openbare weg. Door de vestiging van een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang blijft dit statuut behouden.
 
Voor de overige modaliteiten van de verkoop wordt verwezen naar de koopovereenkomst die integraal deel uitmaakt van dit besluit.
 
Op voorstel van het college van burgemeester en schepenen.

Juridische grond

De toewijzing van de verkoop onder voorwaarden gebeurde op basis van het door de gemeenteraad goedgekeurde bestek. De koop, die als slotstuk van de procedure wordt gesloten valt onder toepassing van artikelen 1582 t.e.m. 1701 van het Burgerlijk Wetboek.

Aanleiding en context

De collegebeslissing d.d. 28 mei 2019 met als onderwerp ‘verkoop projectgrond – opstart verkoopprocedure gemeentelijke projectgrond Eendenpoel’: de stad lanceert de procedure met als doel de ontwikkelingsmogelijkheden voor haar projectgrond gelegen aan de Eendenpoel te verkopen.

De verkoopprocedure  werd goedgekeurd door de gemeenteraad d.d. 28 juni 2019 (2019_GEM_00246 - ‘verkoop projectgrond – opstart verkoopprocedure gemeentelijke projectgrond Eendenpoel’).

Na het voeren van de procedure ging het college op 17 december 2019 akkoord met de toewijzing aan Group GL International in samenwerking met ontwerper TV Bel-Dhoore - Vanweert Architecten (2019_CBS_04033 -'toewijzing projectzone - Eendenpoel Genk - verkoop onder voorwaarden - Goedkeuring'.

Regelgeving bevoegdheid

De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet over het lokaal bestuur.
<p>De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet over het lokaal bestuur.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad gaat akkoord om delen van de kadastrale percelen gekend als Genk 7de afdeling, sectie H, nummers 34E219, 40F2, 40G2, 43C2 en 34K164 met een gezamenlijke oppervlakte van 81a88ca te verkopen aan Group GL International voor de som van € 1.064.000,00 onder de voorwaarden zoals vervat in de koopovereenkomst.