Dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert zijn via notariële akte verleden d.d. 30 november 2009 eigenaar van een perceel grond met opgerichte woning gelegen, t.p. Neerzijstraat nr. 3 en een perceel aangrenzende achterliggende grond. Ze zijn er tevens woonachtig. Een deel uit het perceel achterliggende grond, dat momenteel dienst doet als een deel van hun tuin en bovendien omheind is, is opgenomen in het onteigeningsplan van bovengenoemd ruimtelijk uitvoeringsplan als inname nr. 35 met een in te nemen opp. van 12a35ca.
Het in te nemen perceel dat volgens het gewestplan gelegen is in een woonuitbreidingsgebied wordt krachtens dit GRUP bestemd als een zone voor bos. Conform de voorschriften van het RUP is dit gebied bestemd voor de instandhouding, de ontwikkeling en het herstel van bos, waarbij recreatief medegebruik ondergeschikt is aan de hoofdbestemming bos. Het natuurlijk beheer van de zone van bos binnen het gehele ruimtelijke uitvoeringsplan moet nog worden vastgelegd in een bosbeheersplan.
De Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling geeft na een plaatsbezoek aan dat de inname van 12a35ca zeer ingrijpend te noemen is aangezien de eigenaars na afstand van dit perceel nog maar 10 meter achtertuin overhouden, gemeten vanaf de achtergevel van hun woning. Bovendien ligt hun garage eveneens in de te onteigenen zone. Ook vermindert de verkoopwaarde van de woning aanzienlijk ingeval van verwerving van de inname cf. het onteigeningsplan.
Dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert waren ten tijde van de procedure van dit Ruimtelijk Uitvoeringsplan één van de bezwaarindieners en geven aan enkel onder de volgende voorwaarden medewerking te willen verlenen met het oog op een minnelijke verkoop van hun perceel aan de stad, nl.:
Teneinde een gerechtelijke onteigeningsprocedure te vermijden, kan de Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, met uitzondering van de vraag m.b.t. een verderzetting van de huur door de zoon, akkoord gaan met de bovengenoemde vraag op voorwaarde dat:
Enkel onder deze voorwaarden kan het privatief gebruik door de stad gedoogd worden. De clausule rond gewaarborgd gebruik door de huidige eigenaar na verkoop aan de stad zal in de verkoopovereenkomst opgenomen worden. Na verwerving van het perceel door de stad via administratieve akte zal een huurovereenkomst met de betrokkenen opgemaakt worden. Eveneens wordt in de verkoopbelofte een clausule ingelast waarbij de stad officieel afziet van een gerechtelijke onteigening van het gedeelte dat krachtens het onteigeningsplan niet ingenomen wordt aangezien het onteigeningsplan slechts gedeeltelijk wordt uitgevoerd. Op die manier blijven dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert verzekerd van de eigendom en het genot van de grond, die de stad niet zal innemen.
Na verdere onderhandeling zijn dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert bereid de vraag m.b.t. het gevrijwaard gebruik door hun zoon te laten vallen en de bovengenoemde voorwaarden aangegeven door de Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling te respecteren en stelde de Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling vervolgens een verkoopbelofte op houdende de voorwaarden waaronder de verkoop kan gebeuren.
Deze verkoopbelofte werd voor nazicht aan dhr. Koreman overgemaakt. Via e-mail d.d. 14 april 2020 geeft dhr. Koreman aan akkoord te kunnen gaan met de opgestelde verkoopbelofte en wenst hij deze te ondertekenen. De ondertekening van de verkoopbelofte zal gebeuren na de coronaperikelen hetgeen geen probleem is aangezien zijn akkoord via e-mail als bindend kan worden beschouwd.
De in te nemen oppervlakte wordt gereduceerd van 12a35ca tot 9a31ca zoals aangeduid op het metingsplan, opgemaakt door beëdigd landmeter-expert M. Geuns d.d. 30 januari 2020 onder de letters ABCDA.
Het schattingsverslag opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Leo Bijnens de dato 01 april 2020 waarin bovengenoemd perceel gewaardeerd wordt op € 32.585,00.
Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) ‘Richter’ trad in werking op 27 augustus 2012. Na de door de Raad van State verworpen beroepsprocedures stelde onze gemeenteraad in zitting van 18 september 2014 het onteigeningsplan definitief vast.
Tijdens het openbaar onderzoek werden drie bezwaarschriften ingediend tegen de onteigening, die allen werden weerlegd in bovengenoemd gemeenteraadsbesluit.
Het Agentschap voor Binnenlands Bestuur (ABB) verleende ons de onteigeningmachtiging via ministerieel besluit d.d. 27 januari 2016.
De eigenaars, wiens percelen opgenomen zijn in het betreffende onteigeningsplan, werden in kennis gesteld van deze onteigeningsmachtiging.
De stad is thans eigenaar van quasi alle gronden binnen dit GRUP, die de bestemming "zone voor bos" hebben.
De raad gaat akkoord met de aankoop van een perceel grond, ten kadaster gekend onder Genk, 1ste Afdeling, sectie I, nr. 1410-M-23/ex, met een gemeten oppervlakte van 9a31ca, zoals afgebeeld op het metingsplan opgemaakt door beëdigd landmeter-expert M. Geuns d.d. 30 januari 2020 onder de letters ABCDA, eigendom van dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert, voor de som van € 32.585,00 en verder onder de voorwaarden zoals vervat in een met dhr. Tony Koreman en mevr. Bo Snauwaert af te sluiten belofte van grondverkoop.
Deze aankoop wordt voor openbaar nut verklaard.