In zitting van 17 november 2020 ging het college van burgemeester en schepenen akkoord met het indienen van de subsidieaanvragen ‘Natte Natuur’ voor twee projecten in de Stiemervallei, nl.:
De subsidie t.b.v. € 75.750,00 werd inmiddels bekomen via MB dd. 21 december 2021.
N.a.v. bovengenoemde subsidieaanvraag en in functie van de daarmee gepaard gaande natuurinrichtingsmaatregelen die dienen uitgevoerd te worden geeft de Afdeling Leefmilieu en Duurzame Ontwikkeling aan dat er voor wat betreft het project Kielenswen werken dienen uitgevoerd te worden op 18 private percelen.
In zitting van 20 september 2022 ging het college van burgemeester en schepenen akkoord m.b.t. de uit te voeren natuurinrichtingsmaatregelen en verdere aanpak van het project Kielenswen.
In dit kader startte de Afdeling Ruimtelijke Ontwikkelingen gesprekken op met de betreffende eigenaars met het oog op een verwerving van de kwestieuze percelen omdat een verwerving de beste garantie biedt op het kunnen realiseren van de doelstellingen.
Mevrouw Walschaerts Rose is eigenaar van zes van de achttien bovengenoemde private percelen grond. Haar percelen zijn ten kadaster gekend als volgt:
Deze percelen zijn respectievelijk afgebeeld als inname nummers 9, 10, 11, 12, 14 en 15 op het daartoe opgemaakte innemingsplan.
Vijf van de zes van bovengenoemde percelen zijn krachtens het geldende gewestplan grotendeels gelegen in natuurgebied en voor een kleiner gedeelte in woongebied (percelen voornoemd onder 2. tot en met 6.). Eén van de zes percelen is volledig gelegen in natuurgebied (perceel voornoemd onder 1.).
De stad Genk is in het kader van de uit te voeren natuurinrichtingsmaatregelen vragende partij om de delen van deze percelen die gelegen zijn in natuurgebied te verwerven. Een onteigeningsplan is niet voorhanden.
Met de betreffende eigenaar werden de onderhandelingen aangevat. Aan de eigenaar werd de keuze gelaten om enkel de delen uit de percelen die gelegen zijn in natuurgebied aan de stad te verkopen of de gehele percelen (inclusief de gedeeltes van deze percelen die in woongebied vallen aangezien dit restpercelen betreft).
De eigenaar werd bereid gevonden om de delen gelegen in natuurgebied aan de stad te verkopen. Aangezien voor 5 van de 6 voornoemde percelen delen uit deze percelen verworven dienen te worden werd een landmeter beopdracht om hiervoor een metingsplan op te maken.
De onroerende goederen voornoemd onder 2. tot en met 6. zijn respectievelijk afgebeeld als loten 1 tot en met 5 op het verdelingsplan opgemaakt door de beëdigd landmeter-expert Leo Rutten te Bree op 21/08/2023.
De totale oppervlakte van bovengenoemde 6 percelen bedraagt 1ha 30a 49ca oftewel 13.049m².
De verwerving van deze gronden kan verder gebeuren onder de voorwaarden zoals vervat in een af te sluiten verkoopsovereenkomst. Aangezien de onroerende goederen geheel onderworpen zijn aan een recht van voorkoop of wederinkoop ten gunste van de Vlaamse Landmaatschappij wordt bijgevolg uitdrukkelijk bedongen dat onderhavige verkoop plaatsvindt onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop of wederinkoop door de betreffende begunstigde ervan.
Het schattingsverslag opgemaakt door beëdigd landmeter M. Geuns dd. 30.08.2023 waarin de verkoopwaarde wordt geschat op € 32.622,50, hetgeen neerkomt op € 2,50/m² incl. wederbeleggingsvergoeding.
De wederbeleggingsvergoeding wordt toegestaan aangezien de stad vragende partij is om de percelen te verwerven om de voorliggende natuurinrichtingsmaatregelen te kunnen uitvoeren en het gegeven dat de stad hierbij volledig afhankelijk is van de goodwill van de betreffende eigenaar.
De gemeenteraad gaat akkoord met de aankoop van zes percelen grond (in totaliteit 1ha 30a 49ca oftewel 13.049m²) ten kadaster gekend als volgt:
eigendom van mevr. Walschaerts Rose, voor de som van € 32.622,50 en verder onder de voorwaarden zoals vervat in een af te sluiten verkoopovereenkomst.
Deze grondverwerving wordt voor openbaar nut verklaard.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast de nodige maatregelen te treffen ter uitvoering van dit besluit.